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对于购房人来说,普宅标准调整除了能带来一定的免税利好外,在购房首付方面也会有所体现。据了解,普通住宅与非普通住宅在包括契税、印花税和土地增值税、二手房交易营业税等各项税费上都有显著差别。更为主要的是,在购买阶段贷款成数上会少许多。以北京为例,按照北京市目前的政策规定,购买首套普通住宅的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住宅的首付款比例不低于40%;购买第二套房屋普通住宅首付款比例不低于60%,购买第二套非普通住宅的首付款比例则是不低于80%。普通住宅与非普通住宅的首付差额,将直接影响购房者前期所需准备的资金量。而在流动性监管收紧的当下,这种释放难免会被解读为“调控松绑”。天猫双11狂欢夜拨备保持合理水平,风险抵补能力持续夯实。近几年来,不良资产处置力度的加大一定程度上加快了拨备资源的消耗,但受益于近两年商业银行盈利水平的好转以及行业不良贷款运行整体趋稳的态势,商业银行贷款损失准备金的增长连续多个季度保持在20%以上,明显高于不良贷款增速。三季度末,商业银行贷款损失准备余额44417亿元,较上季末增长1812亿元,推动拨备覆盖率较去年同期增加6.9个百分点至187.63%,贷款拨备率也提升11个基点至3.49%,风险抵御能力继续增强。未来,随着监管政策的实施,对于商业银行拨备覆盖率超过监管标准(150%)两倍以上超额计提的部分,要还原成未分配利润进行分配,商业银行的拨备水平在数据上可能会有所下降,但并不会影响商业银行采取充足的财务资源进行不良资产的处置与核销。

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